시행사 시공사 차이

시행사와 시공사는 건설 프로젝트에서 각각 중요한 역할을 수행하지만, 그 기능과 책임에는 명확한 차이가 있습니다. 이 포스트에서는 시행사와 시공사의 차이를 간단히 정리해 보겠습니다.

시행사란?

시행사는 건설 프로젝트의 기획, 관리 및 운영을 총괄하는 주체입니다. 이들은 토지를 취득하고, 건축 계획을 수립하며, 인허가를 받는 등 프로젝트의 초기 단계부터 참여합니다. 또한, 자금 조달 및 마케팅 전략을 수립하여 부동산의 성공적인 분양을 책임집니다. 시행사는 프로젝트의 전반적인 흐름을 관리하며, 시공사와의 원활한 협력을 통해 프로젝트를 진행해야 합니다.

시공사란?

시공사는 실제 건설 작업을 수행하는 주체입니다. 이들은 시행사가 기획한 내용을 바탕으로 건물을 짓고, 공사 일정을 관리하며, 품질과 안전을 보장합니다. 시공사는 현장에서 직접 작업을 수행하고, 필요한 자재를 조달하며, 하청업체와 협력하여 공사를 진행합니다. 따라서 시공사는 건축물의 완성도와 품질 보증에 중점을 두고 활동합니다.

시행사와 시공사의 주요 차이점

구분	시행사	시공사
역할	전체 프로젝트 기획 및 관리	실제 건설 작업 수행
책임	자금 조달, 인허가, 마케팅 전략 수립	품질 관리, 안전 관리
업무 범위	초기 단계부터 최종 분양까지 모든 과정 관리	건축물 기초부터 완공까지의 시공 과정

이처럼 시행사와 시공사는 서로 다른 역할과 책임을 가지고 있으며, 효과적인 협업이 필요합니다. 각각의 역할이 명확히 구분되어야만 성공적인 건설 프로젝트가 이루어질 수 있습니다.